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佛山二手房市場白皮書發布 高明三水成交量大幅上升

青海快3预测专家推荐号码 www.zhegs.icu 佛山日報訊 記者吳琦媛報道:近日,合富置業發布2018~2019年二手房市場白皮書,根據市住建局發布的數據統計,2018年佛山二手房市場整體呈現較為低迷狀態,全年成交73202套,同比減少17%,回落至2016年狀態。而進入2019年,這一狀態有所改善,1月、3月份成交套數都在4500套以上,4月份更達到了5568套。

從各區來看,順德區成交最好,2018年成交了29453套,今年4月一個月就成交了2203套;緊接著是南海區,有近23000套的成交量,而這兩個區的二手住宅成交之和,占全佛山二手住宅成交的超七成份額。但同比來看,這一數據并無亮點,2018年禪城、南海和順德區的成交量都比2017年減少了20%~30%。

 三水二手房2018年成交宗數同比上升了43%,其中北江新區板塊是成交主力。/佛山日報記者洪海攝

而反觀高明、三水兩區,2018年成交宗數分別同比上升了65%和43%。三水的北江新區板塊是成交主力,高明西江新城、三洲板塊也成交活躍。合富置業研究部分析,隨著近幾年不少外來大型房企的進駐,新城市中心板塊形成,二手房源日益增多,交投也日益活躍,預計高明、三水未來市場容量將不斷擴大。

從需求角度來看,據合富大數據統計,2018年佛山二手成交仍以剛需為主,占比超七成,改善換房需求也有所增加,同比增加了2個百分點,占比為24%,而投資性需求大幅減少,被有效地擠出佛山的二手住宅市場。

 

 位于順德北滘新城的雅居樂英倫首府。順德二手房成交量居五區首位。

數據顯示,總價低、地段好的60㎡~90㎡戶型成交在二手房市場中占比最大,其次是90㎡~120㎡。首次置業的剛需買家熱衷購買60㎡~90㎡兩房或緊湊型三房的中小戶型,占比達到38%,其次是90㎡~120㎡的大三房戶型,只有19%的剛需買家會一口氣購買120㎡以上的中大戶型。在改善型買家群體中,雖然60㎡~90㎡依然是主力,但90㎡~120㎡以及144㎡以上的戶型也有約兩成的占比。

原標題:合富置業發布2018~2019年二手房市場白皮書

高明三水成交量大幅上升

編輯|何欣鴻


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